El crédito que otorga la dependencia no alcanza el valor de las viviendas
Por: Gerardo Martínez
Uno de cada cuatro trabajadores no tiene posibilidades de adquirir una casa a través de un crédito Infonavit, debido a que el monto que se le autoriza, no cubre el costo de “vivienda económica”, que actualmente supera los 500 mil pesos.
El incremento en el precio de los materiales y de los terrenos, incrementó hasta un 40 por ciento el valor de las viviendas en tan sólo tres años, al pasar de un valor de 381 mil pesos a 530 o 540 mil pesos, siendo este el valor más bajo en el mercado.
Andrés Osuna Mancera, consejero de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) señaló que esto limita la colocación de vivienda, debido a que hay trabajadores que no alcanzan a cubrir el valor de la casa con su crédito.
Existe una demanda por parte de los trabajadores que desean adquirir su patrimonio, pero hay un mercado de quienes reciben de salario que va de los 2 a 2.7 salarios mínimos, que no pueden ser atendidos.
Son personas que el monto de su crédito no supera los 400 mil pesos, por lo que se ven en dificultades para adquirir su casa, ante el incremento que han tenido las viviendas durante los últimos años.
Se estima que entre un 18 a 25 por ciento de los trabajadores se encuentra en esta situación, esto de acuerdo a las cifras que proporciona el Infonavit, que quiere decir que uno de cada cuatro trabajadores está en esta situación.
Reconoció que hay alternativas del Infonavit como el programa “Unamos Créditos”, con el que se pueden juntar el crédito de dos integrantes de la familia, como esposos, padre e hijo, que les permite alcanzar el valor de la vivienda, sin embargo de manera individual no tienen la posibilidad.
Esto se complicó con los nuevos lineamientos que estableció por el Infonavit, en los que se dispone que las viviendas que se construyan tienen que estar por lo menos a 2 kilómetros de los centros educativos, transporte, centros de salud, mercados, por lo que los terrenos elevan su valor.
El Gobierno del Estado ha buscado la manera de apoyar para disminuir los costos al ofrecer que no se cobre el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), que no se cobren por los permisos de construcción, pero es mínimo lo que se reduce, ya que el mayor costo es de materiales y los terrenos.